Риски инвестора в строительстве без права собственности на землю: как поможет юрист?

Вебинар о проблемах инвестирования в строительство на земельном участке, принадлежащем другому лицу. Казалось бы, спорных вопросов после известного Пленума Высшего Арбитражного суда № 54 от 11 июля 2011 года, определившего, как квалифицировать инвестиционные договоры, оставаться не должно, однако законодатель снова не даёт нам скучать и с 2022 года меняет концептуальные подходы к решению вопроса о правах инвесторов на возводимые объекты, а также возможности их первичной регистрации.

В рамках вебинара рассмотрим следующие вопросы:

• как правильно оформить договорные отношения между инвестором, располагающим средствами для финансирования строительства и правообладателем земельного участка;
• вправе ли инвестор обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права на построенный объект как его первичный собственник, минуя правообладателя участка;
• каковы подходы законодателя к регулированию этих вопросов, в каких законах нужно искать ответы, которых нет в Гражданском кодексе РФ;
• чем поможет судебная практика;
• что такое инвестиционный договор «в налоговом смысле»;
• в каких случаях не стоит рассчитывать на то, что передача имущества носит «инвестиционный характер» и не облагается НДС.

Затронем вопросы развития института «инвестиционного договора», исследуя возможные периоды первичной регистрации прав инвестора и изменения после введения в действие Земельного кодекса РФ, который утвердил принцип единства судьбы земельного участка и возведенного на нём объекта недвижимости. Также рассмотрим налогово-правовые аспекты инвестиционной деятельности.

Разберем реальное дело – ситуацию, где инвесторы не смогли зарегистрировать права на построенный объект и столкнулись с непредвиденными налоговыми последствиями, проанализируем различные варианты решения этого кейса и выясним, как избежать подобных ситуаций в будущем, чтобы защитить интересы доверителей и клиентов.

1. Ссылка на трансляцию будет доступна в личном кабинете.
2. Если вам не удалось найти необходимую информацию на нашем сайте или у вас возникли дополнительные вопросы, обращайтесь по тел.: +7 (812) 490-75-71 или электронной почте: hello@legalstudy.ru